한국은행의 통화정책 전환에도 불구하고 차주들이 금리 인하를 체감하기까지 시간이 걸릴 것으로 예상된다.

 

금융권에 따르면, 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4.59~6.69%로, 금리 하단이 지난달보다 상승했다.

 

이는 기준금리 인하 기대감이 반영되었지만, 은행들이 가계부채 관리를 위해 대출금리를 유지하고 있기 때문이다.

 

특히, 금융당국의 가계대출 관리 압박이 강화되면서, 주요 은행은 이미 가계대출 금리를 인상한 상태다.

 

금융위원회는 가계대출 단속을 강화하기 위해 회의를 열었고, DSR 규제를 확대 적용할 방안을 검토하고 있다.

 

은행권 관계자는 “기준금리 추가 인하 시 대출금리 변동 폭은 작을 것”이라고 예측했다.

 

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “금리 인하보다 정부 대출 규제가 더 중요한 변수”라고 강조했으며, 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원도 서울의 집값은 대출 규제의 영향을 더 받을 것이라고 말했다.

 

금융당국은 가계부채 관리 강화를 통해 부동산 시장의 하향 안정화를 도모할 계획이다.